¿Aún no está perdido todo?
He pasado todo este semestre recorriendo el Serviu, el BancoEstado, viendo casas y créditos hipotecarios y así, todo para lograr el gran sueño de la casa propia.
Entre todo ese ir y venir, triste fue mi situación al darme cuenta de que no podía optar a un crédito hipotecario para una vivienda arriba de las 1000 uf, por no ganar una renta minima de $600.000 pesos. Así que me quedé con las ganas y tuve que literalmente aterrizar.
No contenta con lo ocurrido, volví al Serviu, y pregunté qué otras opciones habían además del subsidio DS-40. felizmente existía otra opción para mí, el subsidio DS-04.
El Subsidio Habitacional Extraordinario D.S Nº4 es para la adquisición de viviendas económicas y préstamos de enlace a corto plazo de las empresas constructoras. Permite financiar la adquisición de una vivienda económica construida que forme parte de un conjunto habitacional que cumpla con los requisitos establecidos por el Serviu.
Sólo se aplica a viviendas correspondientes de proyectos habitacionales cuyo permiso de edificación sea anterior al 1 de junio de 2009 y siempre que su precio de venta no exceda de 950 UF.
El beneficio consiste en 380 UF, los requisitos son poseer un ahorro mínimo de 30 uf, ser mayor de 18 años, tener libreta de ahorro para la vivienda y ser sujeto de crédito.
El postular a este subsidio no sólo significa recibir un beneficio de 380 UF, sino que también tienes más facilidades en la tramitación del crédito pues debes poseer una renta minima de $250.000 pesos.
Lo interesante de este subsidio es que no existe una postulación directa hacia el serviu para optar al beneficio, sino que debes esperar solo la tramitación del crédito hipotecario, pues son las empresas constructoras quienes poseen los subsidios por proyectos habitacionales convenidos a esta modalidad.
Creo que no debemos dejar de averiguar sobre los proyectos de este subsidio, ya que hay buenas opciones de viviendas de este tipo, sobre todo en Santiago.
Hay que considerar esto como una opción real, pienso que para empezar es una buena oportunidad, después de todo no hay como tener lo nuestro en vez de invertir dinero en arriendos de viviendas que no son propias. Si en algún momento uno puede adquirir una mejor vivienda puedes conservar este bien raíz arrendándolo para que se termine de pagar el crédito, ya que además los dividendos son bajos.
Otra cosa importante que debemos tener en cuenta es que el postular a un subsidio habitacional es un beneficio al cual se opta sola una vez en la vida, y que además en el momento de comprar una vivienda sin subsidio no podremos tener postulación futura a él.
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ester delano en Subsidio 2010: Fechas primer llamado a subsidios del 2010 dijo el 10 Septiembre 2010 — a las 9:02 |
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ESTEFANIA en Subsidio 2010: Fechas primer llamado a subsidios del 2010 dijo el 9 Septiembre 2010 — a las 23:55 |
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cuando …….. en Subsidios – MINVU: Se acabó la plata hasta marzo dijo el 9 Septiembre 2010 — a las 23:25 |
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Gonzalo en SUBSIDIO D.S Nº04 dijo el 9 Septiembre 2010 — a las 22:52 |
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Carolina en SUBSIDIO D.S. 40 dijo el 9 Septiembre 2010 — a las 20:57 |
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admin en Subsidio 2010: Fechas primer llamado a subsidios del 2010 dijo el 9 Septiembre 2010 — a las 20:01 |
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ruben en SUBSIDIO D.S Nº04 dijo el 9 Septiembre 2010 — a las 19:31 |
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Hola!, con mi pareja estamos postulando al proyecto parque el sol de padre hurtado estamos en la manzana b, tengo dudas con respecto a ¿ si ya tenemos la preabrobacion del credito con la caja y tenemos el ahorro nos podrian rechazar? ya que en la inmobiliaria nos dijeron que dos meses antes de la entrega de la casa nos deben evaluar nuevamente, estamos intranquilos por eso ya que posiblemente las entregen en marzo y si quedamos sin trabajo??? perdemos todo, ahora porque piden todo con tanta anticipacion?? si alguien sabe por favor me responda
saludos
Claudia , Hola
Yo estoy postulando a Padre Hurtado tb, al proyecto los Alamos, a mi me dijeron que estimaban la entrega en marzo del 2011. pero me quede con la duda porque tu dices que Parque el sol tb se estima en esa fecha, yo tenia entendido que era para septiembre de este año la entrega. Te han dicho porque tanta demora en Parque El sol?. Es la primera fecha que te informaron?
A las personas que esten en padre hurtado tb, pueden contar que le han informado.
Saludos
Gracias
Hola , quisiera saber si han llamado a alguien de Real Audiencia con respuesta del credito o para la pre-entrega de la vivienda.
Gracias.
es increible que que en este mi pais ni exista una gota de criterio formado sobre la calidad de vida que le entregan a la gente,,,como se le ocurre cobrar a la constructora san patricio o millauquen en constitucion pienzan que la gente no sabe de construccion como esas casas que estan construyendo pueden costar 950 uf es segundo piso es de panel estructural y las paredes so de yeso y ese yeso es la divicion con tu vecino sin corta fuego son 20 millones como pueden cobrar eso .con son de lo peor de calidad y nadie hace nada nadie fiscaliza la calidad de construccion por eso no somos suiza los legisladores y los politicos no valen nada
a los futuros vecinos
grupo en FACEBOOK:
“” CONJUNTO HABITACIONAL LOS LLANOS DE MAIPU III “”
Por si no se dieron cuenta este es el pais de sudamerica en el cual se habla y mueve mas dinero pero aun asi siguen miles de problemas con la ciudadania y es solo para los vivos que gobiernan por las dudas ok …
Amigos …fui a ver mi casita de Nuevos aires de Puente alto y esta hermosa..el barrio hermoso…todo muy lindo..sigo esperando que nos pidan los papeles…(le pedí al guardia que me dejara entrar a mirar y no puso problemas)…Ansiosisisisisisma…de que llegue el momento…
Ya hay gente viviendo en sus casas de los llanos de maipu 3, la mia ya me fue entregada y esta esperandome hasta que le haga unos ajustes internos para irme a vivir definitivamente.
Acuerdense de llevar las pilas (2 D)para probar el calefont.
Y por lo que me dijeron, al parecer, a mediados de este mes quitan los bloqueos de las calles y abren todo ya que a esa fecha van a haber muchas casas entregadas (ya han entregado como 120-130 al dia de hoy).
Saludos
hola.. yo abri una libreta de ahorro para la vivienda en el banco estado, ya tengo 620.000 pesos ahorrados y ahora no se k hacer… mejor dicho, que debo hacer? como se realiza la gestion para postular una vivienda? debo hablar con la constructora? en que momento se habla del beneficio de las 380 uf? y como funciona eso? la verdad tengo demaciadas dudas, cuando abri mi libreta la señorita que me atendio, dijo que todo lo tendria que ver con la constructora y no me dio mas informacion… podrian guiarme porfavor
Saludos
nancy:
ahora que ya tienes el ahorro debes buscar proyectos que esten beneficiados con el ds4 y elegir la que mas te acomode, ahi te van a pedir documentacion para saber si estas apta para optar a un credito hipotecario, y si tu credito esta aprobado tendrias tu casa muy pronto, (los proyectos tienen que ser hasta 950 uf) espero que te sirva la informacion.
Ximena muchas gracias por la informacion, si me sirve, ademas estube buscando en la pagina de conavicoop y ellos tramitan lo del credito hipotecario si uno postula a una de sus casas que por cierto me gustaron mucho. Gracias por tu ayuda.
Saludos
hola, estoy tratando de acceder al ds-4, tengo varias dudas pero me gustaria saber cuanto es la renta minima que generalmente piden para complementar el pago de la vivienda, y si una tiene pagos de pension alimenticia esto suma al momento de contabilizar las rentas.
gracias!!!
hola
me gustaría saber quien sabe que proyectos inmobiliarios quedan con el ds04 en santiago, ya que he buscado y practicamente no encuentro nada!!!
saludos!!
KAREN
A MI TAMPOCO ME HAN LLAMADO NI POR LA RESPUESTA DEL CREDITO NI POR LA PREENTREGA DE LA CASA QUE SUPUESTAMENTE SERIA EN AGOSTO (REAL AUDIENCIA)…..
hola,chiquillas de real audiencia.llamen al piloto que ya hay novedades.
Andrea, que novedades hay ya que Daniela me dice que aun no tiene respuesta de nada.
Gracias.
Karen
Yo también he llamado a muchas inmobiliarias y ya no están trabajando con el DS 04 por lo menos acá en Santiago. Andrea a qué piloto dices tu que hay que llamar cual es el fono?
Y alguien sabe de alguna inmobiliaria que trabaje aún con ese subsidio ds 0.4
Andrea
Efectivamente llame y tengo aprobado el credito.
Gracias.
hola a todos,me refiero ala casa piloto 8507185.yo lame el lunes y me muestran la casa el dia lunes.y tengo que llevar de nuevo las 24 cotizaciones y la ultima cotizacion de agosto.suerte a todos y no dejen de contactarse.
hola.. saben si aun se puede postular a real audiencia
hola a todos
ya firme la escritura de mi casa y me di cuenta que en el credito hipotecario no estaba claro lo del seguro de desempleo, que segun la constructora en su pagina y segun el reglamento del ds4(art.12), el costo de la prima del seguro por los primeros 36 meses esta subsidiado por el ds4 y desde el mes 37 hasta el fin del credito lo paga el deudor.
alguien sabe algo?
atento a sus comentarios
hola carlos… te hago una consulta ?,tu firmaste la escritura,pero para que conjunto estás tú?,me gustaria saber,porque yo estoy por la inmobiliaria los silos en parque el sol,porfa respondeme,gracias.chau
estoy comprando ca en viña del mar, pero mi consulta es generica afecta a todas las viviendas con ds4
hola ya tengo 700000 mil pesos en la libreta de ahorro para la vivienda pero quiero saber si alguien esta postulando al barrio nuevos aires de puente alto quiero saber para ver cuales son las gestiones a seguir por favor si alguien me puede ayudar???
tenia entendido que ya no quedan casas en ese barrio
hola quisiera saber si en realidad alguien sabe si quedan casas en puente alto barrio nuevos aires por favor si alguien sabe algo por favor hacermelo saber y poder ir a visitar el proyecto. gracias.o si hay algun otro proyecto de este tipo donde queden cupos…
Hola, me parecio muy bueno este subsidio, esperemos que piñera tire algun otro similar, para que mas personas como nosotros puedan acceder a algo un poco mas digno.