Subsidio habitacional DS 01: El nuevo subsidio para el segmento medio y emergente ‹ Mi nuevo Hogar – Subsidios, Inmobiliario, Mobiliario, Decoración, Diseño, Vida Sana y más

Posteado por MisterMNH en 11 abr 2011 / 265 Comentarios

Amig@s lectores, como ya les hemos estado informando, este año 2012 trae consigo modificaciones en los planes de subsidios habitacionales del MINVU y una de estas modificaciones incluye la creación del nuevo Subsidio DS-01, que en la práctica será una fusión entre el FSV II y el connotado DS Nº40.

¿En qué consiste este nuevo Subsidio? Éste es un subsidio con beneficio inversamente escalonado: es decir el monto del subsidio varía según el precio de la vivienda que uno desea adquirir. Por lo tanto, a mayor precio de la vivienda, menor será el beneficio que entregará el Estado.

En definitiva, el DS-01 será el subsidio que más potenciará el Gobierno durante este período, según lo que nos informó el jefe de la División de Políticas Habitacionales del MINVU, Guillermo Rolando, en la entrevista que nos dio.

Estás son sus características más importantes.

- El subsidio DS-01 se dividirá en 2 tramos.
- Juntará al Fondo Solidario II con el DS40 en un solo programa habitacional.
- Está dirigido a personas con capacidad de endeudamiento.
- Posibilidad de postular a proyectos en verde.
- El monto de beneficio será variable según el precio de la vivienda a la que se postula.

Como te dijimos, el DS01 se dividirá en 2 tramos, que te detallaremos ahora.

DS01 – Segmento Emergente (Viviendas de 600 a 1000 UF)

Este tramo está orientado a personas con capacidad de endeudamiento, pero un bajo puntaje en la FPS dadas sus condiciones habitacionales.

Está dirigido a todas las personas que deseen postular a viviendas entre 600 y 1000 UF y cuenta con los siguientes requisitos:

- El ahorro mínimo exigido será de 30 UF.
- Tener menos de 13.484 pts en la Ficha de Protección Social (FPS)
- Pre-aprobación de un crédito hipotecario
- No contar con vivienda propia.
- tener más de 18 años.
- El Monto de Beneficio será de 300 a 500 UF según precio de la vivienda (mira el gráfico).

Tabla de beneficios para subsidiario del año 2011

Del gráfico se desprende que el beneficio según el precio de las viviendas se relaciona de la siguiente manera:

Monto Vivienda / Subsidio
*El monto de beneficio se calcula con esta fórmula: 800 – (p x 0,5) p: Precio de la Vivienda en UF.

- 600 UF -> 500 UF
- 700 UF -> 450 UF
- 800 UF -> 400 UF
- 900 UF -> 350 UF
- 1000 UF -> 300 UF

DS01 – Segmento Medio (viviendas de 1000 a 2000 UF)

Este tramo está orientado a personas con capacidad de endeudamiento y que antiguamente buscaban postular al DS40, el famoso subsidio que desde el 2011 ya no se encuentra vigente.

Requisitos

- El ahorro mínimo exigido será de 50 UF.
- Pre-aprobación de un crédito hipotecario
- No contar con vivienda propia.
- tener más de 18 años.
- El Monto de Beneficio será de 100 a 300 UF según precio de la vivienda (mira el gráfico).

Monto Vivienda / Subsidio
*El monto de beneficio se calcula con esta fórmula: 800 – (p x 0,5) p: Precio de la Vivienda en UF.

- 1000 UF -> 300 UF
- 1100 UF -> 250 UF
- 1200 UF -> 200 UF
- 1300 UF -> 150 UF
- 1400 UF -> 100 UF
- 1… UF -> 100 UF
- 2000 UF -> 100 UF

- Características en común entre ambos segmentos.

- Podrás optar a viviendas nuevas y usadas, como también a construir una vivienda en sitio propio.
- También podrás optar a proyectos “En verda” que usualmente entregan mejores precios y facilidades para su adquisición.

Te recomendamos…

- Tener un ahorro mayor que el exigido: Con cada UF adicional que reúnes obtienes un punto más para tu postulación. Hasta las 200 UF la valorización de cada UF en relación a su puntaje es de 1:1 y luego de las doscientas, cada UF adicional entrega 1/2 pto.
- Obtener tu puntaje de la Ficha de Protección Social (FPS) lo antes posible: Puedes obtenerlo pidiendo una fecha de evaluación en tu municipio, para recibir a un visitador social en tu hogar.
- Dirigirte a una institución financiera para averiguar si eres sujeto de crédito. Si tienes antecedentes de morocidad, tratar de solucionarlos en el corto plazo.

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Escrito por MisterMNH

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265 Comentarios

yennifer

1 years ago