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    Como primer elemento, te contamos que el subsidio DS Nº40 pasará a mejor vida o más bien, pasará a llamarse de otra forma al igual que el Fondo Solidario de Vivienda I y II.

    Desde el 2011 el FSV I será reemplazado por el “Subsidio Segmento Vulnerable” que, al igual que su antecesor, estará orientado para aquellas personas que no tienen capacidad de endeudamiento y, por lo tanto, las personas podrán optar a él sólo con el puntaje de su Ficha de Protección Social (FPS) sin la necesidad de contar con un ahorro mínimo.

    Por otro lado, las personas que deseaban postular al al FSV II o al DS Nº40, ahora deberán hacerlo al nuevo “Subsidio Segmento Medio y Emergente“.

    [Importante]Para este subsidio, el ahorro mínimo será de  UF 30 para el tramo 2 (Viviendas hasta las UF1000 – ex FSVII) y de UF 50 para el tramo 3 (viviendas entre UF1000 y 2000  – ex DS-40).

    Una de las diferencias que tiene este nuevo subsidio, con respecto al DS40, es que desde ahora también se podrán adquirir casas usadas hasta las 2000 UF (antes sólo se podía postular a casas nuevas en el tramo UF 1000 a 2000).

    Otro tema importante es que desde este año será requisito que todas las personas que postulen a un subsidio cuenten con la pre-aprobación de un crédito hipotecario o de financiamiento para la vivienda. Por lo tanto, es importante ponerse las pilas con las deudas, ya que hasta el momento ningún banco presta plata si es que estás en dicom.

    Sin embargo, el documento que acredita esta condición tiene una vigencia de 60 días, por lo tanto si sacaste el certificado de preaprobación en enero, te recomendamos esperar la publicación de la fecha exacta de la primera postulación de este año, para actualizar el documento del banco.

    Otras cosas importantes:

    - Los subsidios no son nacionales, por lo tanto si postulas a una vivienda en la 8a región, por ejemplo, no puedes cambiar de parecer y utilizar el beneficio en otra región. Debes volver a postular.

    - Aquellas personas solteras y sin hijos tienen menos posibilidades de obtener un subsidio, ya que el gobierno busca entregarlos a quienes tengan más necesidades -o más puntaje en la Ficha de Protección Social, que es lo mismo-. Si estás en esta situación, la mejor forma de aumentar tus posibilidades es reuniendo una cantidad de ahorro más alta que el mínimo. que ojalá hacienda a las UF200*

    (*)Cada UF que ahorras aparte del ahorro mínimo te otorga un punto más para tu postulación, sin embargo al superar las 200, la puntuación por cada UF se reduce a 0,5 punto.

    - La primera postulación del año se realizará en abril, pero aún no hay fecha exacta hasta que el Minvu lo indique.

    Por último, les comentamos que éste no es un “Artículo definitivo” ya que apenas salga la información completa publicada en el diario oficial, haremos un artículo totalmente completo con entrevistas a representantes del Minvu, videos y un relato experiencial.

    Bueno, me imagino que tendrán varias consultas, así que los insto a dejar sus comentarios y desde luego que los iremos respondiendo de a poquito ;)

    Saludos,
    MisterMNH

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    322 Comentarios


    Frank
    5 yearss ago


    Por Favor aclarar el tema de los seguros involucrados..En esta nueva versión de subsidio para sectores medios.. se mantiene la obligacion de adquirir un seguro de cesantía ?? que a la larga es mas caro que el propio beneficio otorgado..especialmente si el monto de la vivienda ce acerca a las 2000 UF

    Gracias

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      Javier Bañados
      5 yearss ago


      es obligatorio el seguro de cesantia

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    waldo
    5 yearss ago


    Soy jubilado y me adjudiqué el subsidido DS40, pero al tener todo listo para pedir el crèdito hipotecario en el BCI, me dijeron que ademàs debìa firmar un seguro de cesantìa??????? (no sabìa que los jubilados tambièn quedan cesante), por los 20 años. Saqué la cuenta y pagarìa el doble de lo otorgado por el subsidio, o sea devuelvo el dinero del subsidio y mas encima el doble…de que regalo me hablan… aquì hay publicidad engañosa. Se que mi caso, al ser jub ilado es especial, pero no deberìan generalizar, siempre hay excepciòn a la regla.
    ¿Quien me responde si esto es correcto? o es movida le Banco con alguna aseguradora.
    Atte

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    GIANNINA JIMENEZ
    5 yearss ago


    HOLA CONSULTA… CUANDO COMIENZAN LAS POSTULACIONES PARA EL 2012, AL DS-40 …

    SALUDOS

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      Paloma
      5 yearss ago


      Hola Giannina.
      Te cuento que el calendario 2012 lo conoceremos a mediados de enero, más o menos, según ha explicado el Minvu. Apenas tengamos la información, la entregaremos en el sitio.

      Saludos!
      Minuevohogar.cl

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    mariela
    5 yearss ago


    Quisiera saber en que tengo que fijarme para firmar la promesa de compraventa de una casa, porque los corredores piden esta promesa que tiene tantas clausulas de las cuales una entiende poco,

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      Paloma
      5 yearss ago


      Mariela, asuntos importantes a definir en una promesa de compra-venta son: el valor de la propiedad, la fecha y condiciones de entrega de la misma, forma y condiciones de pago del precio establecido, si quedarán o no instrucciones notariales y sobre qué aspectps,

      vivienda y su precio, aspectos tan importantes para las partes tales como la fecha y condiciones de entrega de la propiedad; la forma y condiciones de pago del precio, si se dejarán instrucciones notariales y en qué términos, qué pasa si el banco o institución que otorgue el crédito al comprador rechaza los títulos del inmueble o establece que su valor es muy inferior al precio acordado por las partes, quién y en qué plazo debe aportar los antecedentes para el estudio de los títulos de la propiedad, definir si se realizará una revisión técnica de la casa y fecha tope para la entrega.

      Espero te sirva!
      Minuevohogar.cl

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    Claudio Indignado
    5 yearss ago


    Queria preguntar si este nuevo subsidio tambien viene con “el fabuloso beneficio de DS40″ , me refiero a que hay que pagar un seguro de cesantia??, yo lo pedí en el 2009 y me “regalaron” 110Uf y terminare pagando mas de 300UF, a quien me dirigo para darle las gracias por esto???
    Saludos y como recomendación lean la letra chica!!!!!!!!!
    Atte Claudio Indignado

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      Paloma
      5 yearss ago


      Hola Claudio!
      Respecto al seguro de cesantía, es un tema que está en modificación para volverlo no obligatorio, según ha informado el Minvu. Muchos reclaman el tema dineros por la obligatoriedad de éste y lo inconveniente que resulta.

      Saludos para ti!
      Minuevohogar.cl

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    josé cid moraga
    5 yearss ago


    Hola, quisiera saber si una vez adjudicado el subsidio con el DS40, puedo cambiarlo ahora que salio el DS1, que al parecer da mas UF de subsidio, ya que justamente estoy en trámites con lo demi vivienda propia.

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      Paloma
      5 yearss ago


      Hola José. Acabamos de recibir respuesta a esta consulta. Desde el Minvu nos informan que el Subsidio ds40 es homologable al Título II del ds01, siempre que no haya vencido el plazo otorgado para hacerlo efectivo, desde que lo obtuviste. Esperamos te sirva la información.

      Saludos!
      Minuevohogar.cl

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    Paola
    5 yearss ago


    hola…
    cuando empiezan las postulaciones 2012 ??
    ..
    si yo postulo al D.S.1 titulo 1
    600 uf cuanto es lo k me financian …450 uf ?
    como lo calculo … la vivienda que yo quiera tiene k ser de 600 uf ?
    ke alguien me explike detalladamente plisssssssssssssssssss !!
    gracias

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      Paloma
      5 yearss ago


      Hola Paola. Te cuento que aún no tenemos fechas definitivas de las que se nos haya informado sobre el calendario 2012, sin embargo, nos han dicho que lo podrían entregar la segunda semana de febrero y las primeras postulaciones se realizarían durante los meses de marzo y abril.
      Respecto al subsidio que te interesa, en este enlace (http://minvu.cl/opensite_det_20110428135615.aspx) podrás encontrar la información detallada.

      Esperamos haberte ayudado,
      Minuevohogar.cl

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    Paola
    5 yearss ago


    HOLA .. MMM AUN ME KEDA LA DUDA.. NO SE CALCULAR EDO DE LA TABLA
    SI YO KIERO POSTULAR AUNA VIVIENDA KE ME CUESTA 600 UF $13.000.000-.
    Y ELLOS ME APORTAN CON EL 450 UF.. SECALCULA 600-450 ?? Y EL RESTO LO PONGO YO ?
    AHYYYY AYUDA !!!!!

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    CAROLA GUERRA
    5 yearss ago


    estimada con que puntaje mínimo de la Ficha de Protección Social (FPS) debe tener, una persona que es viuda, postulará en Abril al “Subsidio Segmento Vulnerable” que no necesita ahorro. Tiene 5162 puntos
    muchas gracias

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    Paola
    5 yearss ago


    hola mi pregunta es que papeles debo presentar al momento de postular .. y donde los obtengo esos? ya tengo mi libreta con toda la plata
    muchas gracias

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    miguel
    5 yearss ago


    hola mi pregunta es la siguiente
    yo soy de stgo pero quiero postular a casa en la 8va region ¿como lo hago?

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      Paloma
      5 yearss ago


      Hola Miguel. Para hacer lo que cuentas, debes manifestar el interés de comprar en una región diferente a la que habitas, al momento de realizar la postulación y especificarla. Debes estar seguro al momento de realizar el trámite, pues los subsidios no son nacionales y por ende, luego de adquirirlo, no puedes decidir aplicarlo en una zona distinta a la establecida cuando postulaste.

      Esperamos te sirva, saludos y gracias por leernos.
      Minuevohogar.cl

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    pamela araya
    4 yearss ago


    hola mi pregunta es la siguiente:

    entre los nuevos subsidios que ha creado el gobierno hay alguno en que pueda postular una persona soltera y sin hijos que ademas arriende.
    mi ficha de protección social esta aún con la de mi mamá pero ya llevo casi dos años trabajando fuera quisiera saber como funcionan estos subsidios ya que me interesa bastante agradeceria su respuesta.

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    claudia lorena diaz diaz
    4 yearss ago


    nunca e podido obtener una vivienda decente porque no tengo hijos y no soy casada pero vivo con 3 familia en la casa de mi mama.asta cuando hay que andar pidiendo limosnas en la municipalidad,lo unico que quiero es tener una vivienda decente no estoy pidiendo que me regalen nada.espero vean mi mensaje y llamenme al 74634365.gracias

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    Felipe
    4 yearss ago


    hola queria saber si el subsidio del 2012 para clase media es posible comprar casas usadas

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    Romina
    4 yearss ago


    Hola, mi consulta es la siguiente, si tengo un subsidio (solidario f1) en Santiago puedo postular a un subsidio en la 8 region? ya que mi interés es irme a vivir allá… y el subsidio que tengo dice que puedo aplicarlo solo a las comunas que figuran en la lista del certificado?

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    tamara romero bravo
    4 yearss ago


    de acuerdo a lo q entendi puedo postular al subsidio vulnerable sin ahorro necesito una respuesta para poder estar mas tranquila ya q en este momento no cuento con ahorros por si sale la fecha de postulacion

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    paulina
    4 yearss ago


    compre mi casa con el ds 40 y no logro encontrar ningun beneficio ,o sera que por tener mi casa y trabajar no lo meresco .que injusto……

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    ALEJANDRA
    4 yearss ago


    UNA CONSULTA SI EL GOBIERNO ME DA 15 MILONES PARA COMPRAR Y ENCUENTRO UNa casa por ese valor sin endeudarme con el banco esos millones los tengo que pagar al serviu o no pago nada.

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    ALEJANDRA
    4 yearss ago


    con el subsidio para grupos emergente de clase media tambien puedo comprar una casa en un sitio rural o solo tiene que ser en la ciudad.

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    gino
    4 yearss ago


    pasa que estoy muy desinformado sobre el tema la preguna es¿ a que beneficio puedo postular con 2808 puntos en la fps.me sirve el puntaje para postular a una casa propia

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    hugo
    4 yearss ago


    mira me salio en la fps 12113 pts y vivo en una pieza de 3×3 con mi esposa e hija y necesito la máxima orientación para postular al subsidio mas bajo por favor si puedes AYUDAME estoy desesperandome y ya no se que hacer ni a que postular para tener mi casa soy jornal de la construcción y se que puedo mas pero necesito ayuda de ante mano grasias.

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      MisterMNH
      4 yearss ago


      Hugo, por ahora no hay información sobre los llamados para grupos vulnerables.
      Te recomendamos que te acerques a tu Muncipalidad y solicites la orientación necesaria.

      Saludos!

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    Macarena
    4 yearss ago


    Hola Mister MNH, buena información en tu artículo y en la página en general.
    Tengo una duda, quiero comenzar a ahorrar para postular el subsidio emergente, soy mamá soltera, pero el problema es que con mi ex marido compramos una casa yo era aval, y cuado nos divorciamos él no pagó ni un peso del crédito hipotecario, por lo que me imagino yo igual figuro on esa deuda…. podré igual postular al crédito si me sale el subsidio???
    Gracias!!!!

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      MisterMNH
      4 yearss ago


      Hola Macarena!

      Uno de los requisitos para postular al subsidio es no haber comprado ni poseer una propiedad. Si eres divorciada, te invitamos a que leas el siguiente artículo para que veas si cumples los requisitos: http://www.minuevohogar.cl/2012/10/08/postulacion-al-subsidio-en-caso-de-divorcio-nulidad-o-separacion-de-hecho/

      Lo otro, también es necesario ser sujeto de crédito y contar con una pre-aprobación de un crédito hipotecario, en este punto podría afectarte la deuda que tienes. Esta materia debes aclararla directamente con el banco.

      Saludos!

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    Zulema Victoria
    4 yearss ago


    hola necesito saber a que subsidio puedo postular soy una persona que vive con mi hija y mi yerno de allegada en la casa de mi mama y tengo muchos problemas y necesito obtener mi casa propia,por favor necesito una respuesta .
    gracias

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    andrea
    4 yearss ago


    LHola me gustaria saber ya k me quiero comprar una vivienda de 25 millones tengo ahorrado 10millones en el banc. Mi consulta es lo pongo todo en la libreta d la vivienda o solo pongo 1300 k quiero postular al tramo 2 del subsidinecesito una horientacion graciassss.

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      MisterMNH
      4 yearss ago


      Andrea, pon un poco más del pie requerido pero no el total. Es mejor que utilices el resto del ahorro para amortizar el crédito hipotecario.

      Saludos!!

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    Joaquin
    4 yearss ago


    Donde puedo encontrar información sobre las fechas de postulación para el DS 40 del año 2013?
    Muchas gracias.

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    geraldine
    3 yearss ago


    hola muy buena su pagina, yo postule a subsidio para la quinta region y sali aprobada. pero ahora, por motivos personales, quisiera saber si es posible cambiar el subsidio a la octava, region donde vivo. de antemano muchas gracias

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      MisterMNH
      3 yearss ago


      Hola Geraldine!

      Lamentablemente el subsidio solo puede ser ejecutado en la región en la cual postulaste.

      Saludos!

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