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    He pasado todo este semestre recorriendo el Serviu, el BancoEstado, viendo casas y créditos hipotecarios y así, todo para lograr el gran sueño de la casa propia.

    Entre todo ese ir y venir, triste fue mi situación al darme cuenta de que no podía optar a un crédito hipotecario para una vivienda arriba de las 1000 uf, por no ganar una renta minima de $600.000 pesos. Así que me quedé con las ganas y tuve que literalmente aterrizar.

    No contenta con lo ocurrido, volví al Serviu, y pregunté qué otras opciones habían además del subsidio DS-40. felizmente existía otra opción para mí, el subsidio DS-04.

    El Subsidio Habitacional Extraordinario D.S Nº4 es  para la adquisición de viviendas económicas y préstamos de enlace a corto plazo de las empresas constructoras. Permite financiar la adquisición de una vivienda económica construida que forme parte de un conjunto habitacional que cumpla con los requisitos establecidos por el Serviu.

    Sólo se aplica a viviendas correspondientes de proyectos habitacionales cuyo permiso de edificación sea anterior al 1 de junio de 2009 y siempre que su precio de venta no exceda de 950 UF.

    El beneficio consiste en 380 UF, los requisitos son poseer un ahorro mínimo de 30 uf, ser mayor de 18 años, tener libreta de ahorro para la vivienda y ser sujeto de crédito.

    El postular a este subsidio no sólo significa recibir un beneficio de 380 UF, sino que también tienes más facilidades en la tramitación del crédito pues debes poseer una renta minima de $250.000 pesos.

    Lo interesante de este subsidio es que no existe una postulación directa hacia el serviu para optar al beneficio, sino que debes esperar solo la tramitación del crédito hipotecario, pues son las empresas constructoras quienes poseen los subsidios por proyectos habitacionales convenidos a esta modalidad.

    Creo que no debemos dejar de averiguar sobre los proyectos de este subsidio, ya que hay buenas opciones de viviendas de este tipo, sobre todo en Santiago.

    Hay que considerar esto como una opción real, pienso que para empezar es una buena oportunidad, después de todo no hay como tener lo nuestro en vez de invertir dinero en arriendos de viviendas que no son propias. Si en algún momento uno puede adquirir una mejor vivienda puedes conservar este bien raíz arrendándolo para que se termine de pagar el crédito, ya que además los dividendos son bajos.

    Otra cosa importante que debemos tener en cuenta es que el postular a un subsidio habitacional es un beneficio al cual se opta sola una vez en la vida, y que además en el momento de comprar una vivienda sin subsidio no podremos tener postulación futura a él.

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    1.106 Comentarios


    Tutila
    7 yearss ago


    Vamos que se puede!!

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    juan espinoza santana
    7 yearss ago


    DESEO COMPRAR UNA CASA CON EL SUBSIDIO ESPECIAL D.S. 04
    EN LA REGION DE COQUIMBO, O CURICO ¿ DONDE OBTENGO INFORMACION ?

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    Admin
    7 yearss ago


    Juan, en los siguientes enlaces puedes obtener información del subsidio.

    http://www.minvu.cl/opensite_20090611124136.aspx

    en esa dirección están los proyectos en coquimbo

    y en esta otra:

    http://www.minvu.cl/opensite_20090407155940.aspx

    están los proyectos por región.

    Fuente: MINVU

    Esperando te sirva
    Me despido

    Saludos, KC.

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    nanci subiabre gallardo
    7 yearss ago


    yo deceo comprarme una casa en valdivia ojala con este subsidio no esta mal para tener tranqulidad si no hay opcion ahi puede ser en comuna de maipu en santiago

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    Admin
    7 yearss ago


    En la región metropolitana – > Maipu, existen 5 proyectos

    En Valdvia solo existe 1 proyecto

    Revisa esos links, para ver si tienes suerte ;)

    Saludos, y cuentenos como les va con los tramites.

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    Rodrigo
    7 yearss ago


    estoy postulando a una vivienda con sub. ds-4 pero lamentablemente la constructora me informo que de parte del serrviu aparezco como propietario, siendo que es una herencia del 3,5 %, de un sitio pelado, propiedad que fue vendida en febrero de 2009 y el nuevo dueño aun no ha inscrito la escritura publica, segun el sistema del minvu APARZCO toadavia como propietario de algo, FAVOR AYUDENME A VER QUE PUEDO HACER PARA NO PERDER LA OPORTUNIDAD DE TENER MI CASA.

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    Admin
    7 yearss ago


    Rodrigo, primeramente deberías apurar al nuevo dueño para que realice los tramites restantes cosa de actualizar los datos y así conversar con el minvu.

    Te recomiendo que llames a la linea para dudas que tiene el minvu:

    MINVU – Aló 600 – 646 88 25

    De todas formas, puedes acudir o contactar al minvu:
    Se ubica en Alameda 924,Santiago.
    Teléfono (56-2) 351 3000 – Fax (56-2) 633 7830

    Consultaremos el tema legal y te responderemos a la brevedad.

    Si te comunicas con el minvu, cuentanos como te va.
    Saludos y suerte.

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    camila
    7 yearss ago


    nesecito en contrar casa,enviña sector olivar2 etapa

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    Admin
    7 yearss ago


    Camila, envianos datos un poco más precisos para poder responderte como: numero de m2, presupuesto del cual dispones (un rango) y así enviarte algunos enlaces donde puedas buscar.

    Por lo pronto algunas direcciones de paginas que tienen casas en el sector del olivar, en viña son:

    http://venta-casas.vivastreet.cl/

    http://vinadelmar.olx.cl/

    http://www.yakaz.cl/inmobiliario/

    Esperamos poder ser de ayuda para ti.
    Saludos

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    Deysi
    7 yearss ago


    Hola ..quisiera saber si puedo optar por el susidio extraordinario Ds 04 2009, ya que tengo el subsidio tramo 1 de 12 millones y no puedo encontar casa de ese monto, que puedo hacer para cambiarme a dicho subsidio ds04, cuales son los requisitos .
    Gracias por su atención
    correo yiolv@hotmail.com
    Deysi

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    Delacroix
    7 yearss ago


    Rodrigo, hicimos las consultas pertinentes y esto es lo que podemos responderte:

    Lo primero que hay que tener claro es que es necesario que la venta de ese terreno se haya hecho a través de una escritura pública, porque así debe ser en compraventas de inmuebles. Esto quiere decir que si realizaste una escritura para la venta de ese 3,5% del terreno y ya te pagaron, esos papeles son válidos para que vayas al Minvu y puedas acreditar que no eres dueño de una propiedad.

    También es bueno que sepas que el vendedor también puede inscribir la escritura en caso que no lo haga el nuevo dueño. Las escrituras dicen: “se autoriza al portador de esta escritura para que efectúe las inscripciones y subinscripciones que requiera” (al portador es = a cualquiera, ya sea comprador o vendedor).

    ¿Cuándo habría problemas? Si vendiste el terreno sin este procedimiento, o lo regalaste, etc, porque la ley establece que la venta deber ser por escritura pública.

    Agradecemos la ayuda del estudio jurídico Correa-Bañados.
    Cuéntamos cómo te va Rodrigo.
    Saludos!

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    Katherine
    7 yearss ago


    Hola, vivo en La Florida y de acuerdo a los proyectos publicados por el Minvu autorizados para construir con DS 04 hay uno en la comuna pero he ido a la direccion y no hay nada!!!! segun este registro las obras debieron empezar hace rato ya. Que puedo hacer???

    Saludos

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    Gandalf
    7 yearss ago


    Katherine,
    Pasa que muchas constructoras, compran los terrenos y al momento de comprar, gestionan los derechos de edificación de obras y otros más que se necesitan para el proyecto. Pero dado la crisis económica, muchas de estas empresas están viendo mermados sus bolsillos y han decidido abandonar el inicio de las obras y vender el stock que poseen al día de hoy. Según el MINVU, existe stock en Santiago de proyectos inmobiliarios para dos años más según la tasa de compra actual.
    Si te das cuenta, las promociones buscan mejorar la rotación de la construcción. El gobierno junto a privados, ya están en conocimiento del caso y por lo mismo han creado campañas de venta como “3 días compra feliz”.
    Se está agotando el stock para los subsidios, como a su vez, se agota la oferta.
    Sería bueno que busques mas opciones, en Santiago Centro hay muchas opciones para ese subsidio.
    Espero te sirva mi comentario.
    Saludos.

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    Admin
    7 yearss ago


    Hola Daysi

    Estamos revisando tu caso. Te pedimos que estés atenta, ya que publicaremos la respuesta a traves del sitio, de manera que sea de utilidad para todos ;)

    Saludos
    Admin

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    nelly
    7 yearss ago


    quiero postular al subsidio DS04 en larapinta, pero en este momento no cumplo con los requisitos de antiguedad laboral para el credito hipotecario, puedo postular.

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    Delacroix
    7 yearss ago


    Nelly, según nos informaron en el número de atención a clientes del MINVU, (MINVU – Aló 600 – 646 88 25) al momento de solicitar el subsidio, el beneficiario tiene un plazo de 21 meses para hacerlo efectivo.

    Las constructoras tienen como plazo de entrega de las obras el 30 se septiembre de 2010, por lo tanto, hay un plazo de tiempo que te permitirá ganar antiguedad laboral en tu trabajo antes de que hagas efectivo el subsidio y pidas tu crédito de acá a septiembre ya tendrás más de un año de antiguedad laboral.

    Si tienes más dudas, escribenos nuevamente y buscaremos como ayudarte.

    Saludos

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    MASSIEL FUENTEALBA
    7 yearss ago


    Me gutaria saber como tengo que hacer para solicitar este subsidio ya que estoy a punto de quedar en la calle estaba comprando un dpto con el fondo solidario dos y no hay fondos el dueño del dpto me lo pidio y ya no se que mas puedo hacer porfavor les suplico que me ayuden estoy desesperada…..

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    alejandro ibarra
    7 yearss ago


    hola!
    yo estube buscando un departamento con subsidio, fui a una constructora, en especifico, una llamada maestra, la cual tenia la propaganda de un nuevo condominio en la comuna de independencia y en donde decia que se podia optar al fondo solidario II, fua a consultar a la sala de venta y me dijieron que ese subsidio ya no iba mas, que no se daria mas ninguno de los fondo solidario I y II, y que los otros se seguirian dando el otro año. Necesito saber si esta informacion es real, pero ademas, esta persona que se encontraba en la sala de venta me dijo que podia optar al subsidio D.S 04 y que esa costructora tambien tenia proyectos, me dio unos folletos y ahora buscando en internet en la pagina del minvu, estos proyectos no salen, quisiera saber, ademas, si esta informacion es real, o sea, que hay mas proyectos a los que se puede postular, a parte de los que salen en la pagina del minvu.
    gracias!

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    Gandalf
    7 yearss ago


    Estimados Massiel y Alejandro.

    Estamos haciendo las averiguaciones pertinentes para generar su respuesta lo mas pronto posible.
    Prontamente les contestaremos.

    Saludos.

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    cronopia
    7 yearss ago


    Massiel:

    Primero que todo no pierdas la calma y ten fe que las cosas van a mejorar.

    Segundo, debes tener claro que con este subsidio no puedes optar a el departamento que pensabas comprar, sino que debes buscar uno que este dentro de los proyectos de este subsidio, para eso debes hacer click en este vinculo del minvu y buscar en las opciones que hay en la región metropolitana.

    Tercero lo que debes hacer para postular a este subsidio es lo siguiente: debes tener una libreta de ahorro para la vivienda del bco del estado con un ahorro de 30 uf (630.000 aprox), teniendo este ahorro y cumpliendo con los requisitos de ser mayor de 18 años, y tener una renta minima de 250.000, no deberías tener problema para que te den el subsidio.

    Te recuerdo que a este subsidio uno no postula en el serviu, como en los otros subsidios, sino que la entrega del beneficio es algo que hacen las constructoras automáticamente al aprobarte el préstamo hipotecario con el bco, ya que ellos tienen estos subsidios ganados en los proyectos de sus constructoras, y son ellos también los que se encargan de tramitar directamente el crédito hipotecario con los bcos.

    Te van a pedir tus liquidaciones de sueldos, dependiendo el caso, lo normal es que pidan 6 meses de antigüedad, y fotocopia de tu carnet de identidad. Te deseo mucha suerte y cualquier pregunta estamos para contestar.

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    Delacroix
    7 yearss ago


    DEYSI:
    Consultamos tu duda y esto es lo que te podemos contar. Si no has postulado al subsidio DS 04, puedes hacerlo aún. Para eso necesitas contar con una renta estable y un ahorro previo de 30 UF.

    Con este subsidio puedes postular a viviendas de hasta 950 UF. Una vez elegido tu proyecto, el Gobierno te entrega un subsidio de 420 UF. Las 500 UF restantes las financias a través de un crédito hipotecario.

    Revisa la lista de proyectos seleccionados en los links de más arriba.
    Suerte y cuéntamos cómo te va.

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    Marynel
    7 yearss ago


    Hola, encuentro super bueno este beneficio, yo he tenido artos obstaculos para comprarme mi departamento y todo por la renta, espero ahora que con este nuevo beneficio tenga la posibilidad de obtener uno.

    Suerte para los que tambien están en planes de comprarse un departamento o casita.

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    Admin
    7 yearss ago


    Hola

    El subsidio es un gran aporte para todo quien está buscando su nuevo hogar, consiente de eso esperamos podere responder las dudas de quiene estan buscandolo.

    Si tienen algúna duda, dejenos su comentario para ver en que podemos ayudarlos.

    Exito
    Admin

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    Pablo Baeza
    7 yearss ago


    Puedo adquirir un departamento con el D.S. 04 y dar la diferencia al contado, si es así, será un obstaculo el haber tenido una vivienda propia, pero sin haber usado nunca alguna franquicia (subsidio) del Estado.
    De ser positiva vuestra respuesta porque en todos los proyectos sólo venden los departamentos mas caros con los subsidios. es una especie de aprovechamiento de las constructoras?

    Desde ya muchas gracias

    Atte. Pablo

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    Keka
    7 yearss ago


    Pablo, según lo que tengo entendido este es un subsidio especial que está dirigido solo a ciertos proyectos con un precio tope que entiendo son 950 UF. Además, los subsidios son sólo para aquellas personas que adquieren su primera vivienda y que no son propietarias de otra.
    Y bueno, lamentablemente las constructoras buscan el lucro siempre…
    Esperemos a ver qué nos responden los administradores del Blog!

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    Admin
    7 yearss ago


    Hola Pablo!

    Estamos revisando tu caso. Te pedimos que estés atento, ya que publicaremos la respuesta a traves del sitio, de manera que sea de utilidad para todos

    Saludos
    Admin

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    Johana
    7 yearss ago


    hola!

    Mi pregunta es un poco parecida a las de pablo, uno puede comprar una propiedad con el subsidio y la otra parte en efectivo, es que tengo unos ahorros producto de una herencia y me gustaría que esos pesitos me ayudaran a liquidar la propiedad sin tener la necesidad de pedir un crédito hipotecario, y quedar endeudada en 25 años
    respondanme por favor
    gracias
    saludos

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    Delacroix
    7 yearss ago


    Johana y Pablo:

    Hoy no nos fue posible contactarnos con las personas que nos orientan en el MINVU, pero mañana les tendremos novedades al respecto.
    Estén atentos a las publicaciones del blog!
    Saludos y gracias por recurrir a nosotros.

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    Admin
    7 yearss ago


    Johana y Pablo

    Cronopia conocía la respuesta al caso y la entregó:

    Con respecto a tu pregunta, no hay problema en pagar la diferencia del precio de la vivienda al contado, igual tendrás el beneficio del subsidio.

    Es una gran oportunidad pues así no tendrás que pagar los intereses del bco al tomar un crédito hipotecario.

    Ahora si tu ya eres dueño de algún bien raíz, debes saber que no tienes acceso a los subsidios del estado, definitivamente eso es imposible, lo único que puedes postular es en tu municipalidad a subsidios de mejora de la vivienda.

    No olvides que este subsidio es dirigido a viviendas de 950 uf que figuran en los proyectos específicos de constructoras que ganaron estos subsidios.

    El link de los proyectos es: este

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    Johana
    7 yearss ago


    Muchas gracias por tu respuesta. entoces me pondré a buscar mi anhelada casita

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    Admin
    7 yearss ago


    Cuentanos como te va luego ;)

    Saludos y Exito!

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    Johana
    7 yearss ago


    hola de nuevo!

    Después que ustedes respondieron a mi pregunta, me puse a llamar a las inmobiliarias que vende con el subsidio y he dado con una que me ha dejado con muchas dudas su nombre es ALHUNE LTDA.

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    Johana
    7 yearss ago


    Perdón prosigo, esta inmobiliaria me salio que tengo que tener aparte de las 500 UF dinero para gastos operacionales, comisión para la inmobiliaria por la venta, y dinero para la reja de la casa, ya que los vecinos que colindan son pudientes, y exigieron que el conjunto habitación tuviera rejas ¿como está? que pasa con todo esto ¿es legal lo que hacen? para así decidir si compro la vivienda la dirección de esta inmobiliaria es San francisco
    1833 y su telefono es 8284000 gracias agradecería mucho su respuesta
    Saludos
    Johana.

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    Admin
    7 yearss ago


    Hola Johana

    Gracias por escribir, lo revisaremos obviamente ;)

    Por lo pronto te pido que revises estos enlaces, pues al parecer no eres la única que ha tenido problemas con esta inmobiliaria.

    Reclamos.cl

    Por otro lado es una inmobiliaria que se adjuntó al apoyo de banco estado por problemas respecto de la crisis económica que afecto al sector inmobiliario.

    Revisa este enlace también

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    Orietta
    7 yearss ago


    Encuentr

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    Orietta
    7 yearss ago


    Disculpen…

    Hace muy poco me entere de este subsidio, yo estoy postulando hace mas de un año en los famosos fondos solidarios… mi vendedora ya no quiere esperar mas por que me exigio dejar el departamento este fin de año… estaba muy desilusionada y de verdad no sabia que hacer ya que para la gente de clase media baja como yo no hay muchas posibilidades de pedir creditos hipotecarios lo que afortunadamente (por lo que entiendo) cambia con este subsidio…

    Pero tengo una duda y espero que alguien me pueda orientar un poco…
    Me endeude con el banco estado y pago mensualmente 47.000 pesos y aparte tengo un credito en la caja de compensacion por 50.000 pesos mas que termino de pagar en marzo, mi renta liquida es de 250.000 y aparte hago algunas asesorias y trabajos varios con boleta con los cuales reuno unos 80.000 pesos mas en promedio por mes. Alguien sabe si con estos antecedentes podre optar a algun credito hipotecario???

    Espero sus comentarios, gracias

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    Admin
    7 yearss ago


    Hola Orietta!

    Revisaremos los antecedentes que nos entregas.
    Prontamente te responderemos por este medio.

    Saludos y éxito.

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    Muriel y Victor
    7 yearss ago


    Buenas, somos una pareja de jovenes prontos a contraer matrimonio, hay varias trabas con las que uno se encuentra al querer comprar una vivienda con este subsidio.
    Por ejemplo, que te digan que los papeles de varios solicitantes estan quedando estancados en las ventanillas de los bancos y que por eso no se pueden recibir mas.
    Nosotros de ahorro tenemos 52 uf, y todas las ganas del mundo de tener una casa que a las finales se disipan.

    La inmobilaria que nos tiene mas tranquilos y mas cerca de ese sueño es la metropolitana con su proyecto rey sol de maipu, pero nos falta ver mas, y tambien iremos a la famosa ya mencionada aca Alhune Limitada, al parecer es la que tenia dentro de la misma oferta terrenos mas grandes, pero al parecer piden mas dinero, estaremos cometando si piden mas de los requisitos señalados en la pagina del minvu “ahorro de 30uf”
    adios

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    Muriel y Victor
    7 yearss ago


    además leyendo bien reclamos.cl, tendriamos que informarnos bien de si es posible que regulen “LA INFORMACION QUE SE ENTREGA”, el minvu dice una cosa y al ir a la inmobiliaria la exigencia es otra, somos de clase media baja, no tenemos la gran capacidad de endeudarnos por que los bancos no nos toman en cuenta, y a las finales las inmobiarias como esta estan cortando los sueños, nosotros vamos mañana a ver esto, es la mejor opcion pero la mas inalcanzable la que ofrece Alhune Limitada, a las finales parece que quedamos en las mismas.

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    carolina
    7 yearss ago


    hola.que pagina mas responsable se preocupan de responder todas las dudas gracias cronopia y admin.bueno les cuento que yo fui a una inmobiliaria esta se llama casa facil y esta ubicada en arturo prat una cuadra al llegar a la alameda resulta q ahi me explicaron q eran una ejis y efectivamente me hablaron sobre el d.s.n 04.mi duda es que ellos aparte de los 600 mil pesos de la libreta me cobran por gastos operacionales 20 uf mas y en asesoria 10 uf entotal 30 que serian 600000 mil pesos mas mi consulta es que tan cierto es esto de que me cobren 600000 mil pesos mas por asesoria y g.o osea 1.200.OOO EN TOTAL porfavor respondanme a la brevedad para saber que tan correcto es eso por que la verdad encuentro mucho.bueno se despide otra chilena soñadora y esforzada que lo unico que quiere es llegar a su casita propia y ser feliz jijiji gracias

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    Admin
    7 yearss ago


    Hola Carolina, Victor y Muriel!

    Gracias, nosotros intentamos dar respuesta a sus dudas, pues para eso trabajamos. Queremos ser una alternativa para los jovenes a la hora de dejar nuestro hogar y toparnos con el mundo “bancario, laboral, empresarial y de endeudamiento ¬ ¬ “.

    Y como dice el conejo: “Todos queremos tener buena Cue’a”.

    Estén atentos. Prontamente resolveremos las dudas de Orietta, Carolina, Victor y Muriel.

    Saludos
    Admin

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    Muriel y Victor
    7 yearss ago


    e vero e vero, era verdad, fuimos a la famosa inmobiliaria, las casas son preciosas y mucho mas grande el terreno… pero, aparte de las 950 que cuesta, hay que cancelar 92uf.
    15uf la reserva, aprox $ 314.070
    24uf gastos operacionales $ 502.512
    30uf COMISION A LA PARTE VENDEDORA $628.140
    23uf Reja $481.574
    un total de $ 1.926.296 adicional, y todo para la inmobiliaria.
    + los 628.140 como minimo en la libreta de ahorro: $2.554.436.
    Nuestra consulta es, ¿la inmobiliaria esta dentro de lo legal cobrando esa cantidad adicional?, por que nisiquiera el cobro para reserva va por abono a la vivienda, las 92uf van como ganancia netamente de la inmobiliaria.
    Las casas son preciosas, y accesibles a quien puede pedir adicional un credito de consumo, o para quien ya tiene esa cantidad de ahorro, de todas formas este subsidio DS4, es mas conveniente que el anterior de 200 uf.

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    isabel
    7 yearss ago


    Deseo saber si hay algún proyecto con este subsidio en santiago centro.

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    Admin
    7 yearss ago


    Prontamente publicaremos las respuestas. Estamos analizando el caso, pues claramente hay un tema legal.

    Estén atentos
    Saludos
    Admin

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    roberto
    7 yearss ago


    amigo primero que todo saludos y gracias por estos buenos datos que nos das, mi consulta es :
    yo cumplo con todos los requisitos que señalas en tu texto arriba, pero sera posible que tu me señales que o cuales bancos especificamente son los que otorgan creditos hipotecarios con un sueldo minimo de $250.000 te lo agradesco un monton espero tu respuesta

    Atte.
    Roberto Maldonado
    maldower@hotmail.com mi mail si puedes responderme gracias

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    Cronopia
    7 yearss ago


    Estimados Jhoana, Carolina, Victor y Muriel:

    Con respecto a la pregunta de la mayoría, hay una comisión para la inmobiliaria y gastos operacionales que cobran en la mayoría de las inmobiliarias, incluso algunas las que yo vi por lo menos te daban plazo hasta la entrega de la propiedad y mas o créditos de cuotas sin interés.

    Es triste pero es LEGAL si es una inmobiliaria privada y no una EGIS (entidad de gestión inmobiliaria social) o es una PSAT (prestador de servicio de asistencia técnica) reconocida por el MINVU, las egis y las psat NO PUEDEN cobrar por los servicios de asesorias consignados en el convenio y/o en el reglamento del programa de asistencia técnica, si pueden solicitar fondos para pagos tales como gastos notariales, inscripción en el conservador de bienes raíces o derechos municipales por permisos de edificación o recepción de obras.

    Jhoana, lo de la reja nunca lo había escuchado me imagino que es legal si es una entidad privada como decía anteriormente y quizás era un acuerdo municipal para realizar el proyecto inmobiliario.

    A Carolina en especifico que vea en este enlace si casa feliz es una EGIS (entidad de gestión inmobiliaria social) reconocida.
    listado oficial de ellas : http://app.registrostecnicos.cl/listadooficialegisminvu.asp

    Dejo un enlace del minvu con mayor información sobre ello http://www.minvu.cl/opensite_20070311161529.aspx

    Y que estén atentos porque escribiré sobre las egis y las psat

    A victor y a Muriel las gracias por comentar toda la experiencia y por la ayuda a los demás.

    Isabel, puedes revisar la pagina del minvu en el siguiente enlace: http://www.minvu.cl/opensite_20090407155940.aspx

    Saludos
    Cronopia

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    Gandalf
    7 yearss ago


    Estimado Roberto.

    Si cumples con cada uno de los requisitos, tanto de antecedentes, renta y aval, te invito a que visites los proyectos inmobiliarios que tienes en vista.

    Luego, la misma inmobiliaria te indicará con que bancos tiene convenio y a cuales debes ir.

    Todos los bancos dan crédito hipotecario desde el mínimo de renta, pero en el análisis que realizan es dónde puedes ser o no, un cliente para ellos.

    Estas entidades siempre logran alianzas con las inmobiliarias, ahora ojo!… Las inmobiliarias tienen otros cobros asociados a la obtención del inmueble y son bastante altos.

    Cotiza tú proyecto, visítalo y en dónde te guste, averigua con que bancos tienen convenio y luego vas directamente a ellos, ahorrándote el intermediario.

    Espero te sirva nuestra respuesta.

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    Gandalf
    7 yearss ago


    Estimados, hemos llamado y consultado al respecto de las 92Uf.

    Sucede lo siguiente:

    La inmobiliaria como empresa puede hacer cobros que por lo general no se publican y nos enteramos en el momento de ir a ver nuestro nuevo hogar. Lo importante es que podemos quejarnos al SERNAC, dado que su publicidad no es 100% verdadera.

    Sobre las comisiones, Gastos operacionales y la comisión, así funcionan las inmobiliarias, pero ¡la reja! es un tema.

    Consultando sucede lo siguiente:

    Junto al condominio o cerca, existen otras casas y los vecinos de ellas se quejaron (son casas d 1800UF) y según lo que me dice el vendedor, estos últimos se quejaron ante la municipalidad, sobre el tipo de casas y el tipo de personas que habitarán las mismas.

    La municipalidad le exige a la constructora e inmobiliaria la colocación de las rejas, es obligatorio y es por ello que se debe hacer, lo puntual es que me imagino que te deben cobrar 2 o 3 veces el valor de ella.

    Por lo bajo una medida discriminatoria.

    Consejo: buscar en otro lugar, ya que vivirán bajo el ojo de los “vecinos”

    Espero que sirva esta respuesta.
    Saludos.

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    GLORIA
    7 yearss ago


    hola, yo estaba accediendo al subsidio solidario II pero mi carpeta no alcanzo a entrar a Serviu, quisiera saber si me puedo cambiar de subsidio.

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    Cronopia
    7 yearss ago


    Gloria: Si puedes cambiarte de subsidio, sobre todo si es como tu dices, que tu carpeta no alcanzo a entrar a la postulación del subsidio solidario II, recuerda que la única forma en que no puedes optar a un subsidio es ya ser propietaria de un inmueble. Bajo mi punto de vista esta opción de subsidio es mucho mejor que la de los subsidios solidarios I y II, ya que puedes optar a una mejor vivienda, aunque el ahorro que debes tener sea un poco más elevado.

    Saludos y Gracias por consultar.

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